בעקרון אנחנו מאתרים בתים במחיר נמוך ממחיר השוק , אנחנו בודקים ומנתחים את הנתונים של כל נכס ונכס , ולפי ניתוח זה מחליטים לאיזה סוג השקעה יתאים בית זה:
סוגי השקעה
קניה שיפוץ ומכירה ( FLIP )
אנחנו מאתרים נכסים הזקוקים לשיפוץ נכסים אילו נמכרים מתחת למחיר השוק משמעותי , משפצים את הנכס עם קבלנים שלנו , מלווים ובודקים לאורך כל זמן השיפוץ את תהליך השיפוץ בעזרת איש פיקוח שלנו במקום , וכאשר השיפוץ מסתיים לשביעות רצוננו אנו ומוכרים את הנכס במחיר גבוה , לצורך עיסקה מסוג זה אנו מאתרים בתים באזורים מבוקשים כדי שנוכל למכור את הנכס בקלות לאחר השיפוץ .
קניה והחזקה (נכס מניב)
השקעה קלאסית לתזרים מזומנים , השקעה בנכס מניב היא הדרך להכנסות פאסיביות ארוכות טווח במסלול לחופש הכלכלי שלך .אנחנו נאתר עבורך נכס באזורים יציבים ומבוקשים לשכירות , נקנה על שמך את הנכס מתחת למחיר השוק , אם יש צורך בריענון הנכס ו/או שיפוץ הצוות המקומי שלנו דואג לכך, מנהלת הנכסים המצוינת שלנו תמצא דיירים עם רקורד כלכלי חיובי ,אנחנו מנהלים ומתחזקים את הנכס ואתם ואתם מתחילים לקבל שכירות בתשואה גבוהה בדרככם לחופש כלכלי.
השקעה מסוג זה מתאימה לכל סוגי המשקיעים עם הון של כ - $60-90,000, והמעוניינים בהשקעה סולידית עם תשואה שנתית גבוהה ורוצים לבנות תיק נכסים המניב הכנסות פאסיביות לאורך זמן.
שכירות לצורך קניה (RTO)
RENT TO OWN הינה השקעה לייצור הכנסה פאסיבית עם תכנית להגדלת תיק הנכסים ידוע מראש, תוך כדי בניית תכנית ארוכת טווח לרכישת נכסים מניבים להגדלת ההכנסות הפאסיביות,
בעסקה מסוג זה, הדייר שוכר את הנכס עם אופציה לרכישה ( ליסינג )במחיר קבוע מראש, תוך 3 שנים.
בחוזה מסוג זה, הדייר נושא עליו את הוצאות התחזוקה השוטפת והניהול של הנכס, ובכך מעלה את התשואה השוטפת של בעל הנכס(המשקיע) אנחנו נאתר עבורכם נכסים ודירירים הנכונים להשעה מסוג זה, ננהל עבורכם את הרכישה והניהול.
השקעה מסוג זה מתאימה למשקיעים עם הון עצמי של $70,000 ומעלה, הומעוניינים בהשקעה סולידית עם תשואה שנתית גבוהה תוך כדי יצירת תיק נכסים המניב לאורך זמן.